Estimation théorique
Allée des Tricheries,31840 Seilh (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Tricheries,31840-Seilh indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.287€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.287€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 38 | ALL DES TRICHERIES | 3 | 72 | 52 | 205000€ | 2847€ |
2021-03-19 | 48 | ALL DES TRICHERIES | 4 | 140 | 182 | 264800€ | 1891€ |
2019-12-09 | 14 | ALL PIERRE DE BOISSON | 3 | 55 | 92 | 200000€ | 3636€ |
2021-07-09 | 3 | IMP YVES BRUNAUD | 7 | 151 | 789 | 493850€ | 3271€ |
2019-12-06 | 53 | ALL DES TRICHERIES | 5 | 123 | 841 | 350290€ | 2848€ |
2022-08-23 | 1 | IMP YVES BRUNAUD | 5 | 110 | 757 | 468300€ | 4257€ |
2022-07-11 | 20 | ALL PIERRE DE BOISSON | 5 | 122 | 599 | 443500€ | 3635€ |
2019-12-13 | 19 | AV LEON BOURRIEAU | 5 | 128 | 968 | 601850€ | 4702€ |
2022-09-21 | 6 | IMP DE LA GARONNETTE | 6 | 135 | 1582 | 540500€ | 4004€ |
2021-05-27 | 61 | ALL PIERRE SATRE | 7 | 197 | 784 | 504000€ | 2558€ |
2020-09-08 | 31 | RUE JACQUES COSTES | 4 | 89 | 745 | 260000€ | 2921€ |
2021-08-05 | 30 | ALL DES TRICHERIES | 5 | 107 | 1640 | 483000€ | 4514€ |
2020-09-02 | 27 | RUE EUGENE EVESQUE | 4 | 92 | 546 | 336000€ | 3652€ |
2019-11-19 | 28 | RUE EUGENE EVESQUE | 4 | 91 | 562 | 302100€ | 3320€ |
2021-10-28 | 45 | RUE BAPTISTE BERNES | 4 | 83 | 773 | 350000€ | 4217€ |
2019-11-08 | 24 | ALL DES TRICHERIES | 5 | 123 | 865 | 341000€ | 2772€ |
2020-02-07 | 57 | ALL PIERRE SATRE | 5 | 145 | 720 | 534400€ | 3686€ |
2021-11-30 | 54 | RUE BAPTISTE BERNES | 4 | 116 | 646 | 405000€ | 3491€ |
2022-07-21 | 1 | RUE EUGENE EVESQUE | 5 | 92 | 725 | 404450€ | 4396€ |
2020-11-20 | 47 | RUE BAPTISTE BERNES | 4 | 95 | 595 | 135905€ | 1431€ |
2020-03-14 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 116 | 602 | 181000€ | 1560€ |
2022-07-04 | 2 | CHE DE PAPOU | 4 | 119 | 1233 | 320000€ | 2689€ |
2020-09-14 | 2 | IMP DES ACACIAS | 5 | 149 | 832 | 530000€ | 3557€ |
2021-02-01 | 9 | IMP DU PETREL | 3 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2022-09-20 | 9 | IMP DU PETREL | 4 | 84 | 0 | 230000€ | 2738€ |
2022-06-01 | 9 | IMP DU PETREL | 4 | 84 | 0 | 240000€ | 2857€ |
2020-05-26 | 9 | IMP DU PETREL | 5 | 96 | 0 | 317450€ | 3307€ |
2022-06-21 | 10 | ALL DES TRICHERIES | 6 | 136 | 840 | 600000€ | 4412€ |
2019-10-11 | 81 | AV PIERRE NADOT | 5 | 110 | 756 | 474050€ | 4310€ |
2021-10-25 | 82 | AV PIERRE NADOT | 4 | 98 | 764 | 391620€ | 3996€ |
2022-03-01 | 9 | IMP DES CYPRES | 4 | 85 | 276 | 260000€ | 3059€ |
2022-05-06 | 1 | IMP LUCIEN SERVANTY | 5 | 165 | 955 | 551000€ | 3339€ |
2022-01-25 | 3 | CHE DE PAPOU | 4 | 85 | 180 | 258600€ | 3042€ |
2022-11-03 | 4 | IMP LUCIEN SERVANTY | 3 | 112 | 1012 | 350000€ | 3125€ |
2022-08-12 | 3 | IMP DES CYPRES | 4 | 78 | 253 | 255000€ | 3269€ |
2022-03-23 | 3 | RUE JOSEPH ANDRE | 5 | 86 | 116 | 270000€ | 3140€ |
2022-12-22 | 9 | ALL REMY RAYMOND | 4 | 86 | 128 | 300380€ | 3493€ |
2020-12-10 | 11 | RUE JOSEPH ANDRE | 3 | 77 | 134 | 202310€ | 2627€ |
2020-10-22 | 12 | RUE JOSEPH ANDRE | 4 | 86 | 135 | 215100€ | 2501€ |
2020-08-24 | 5 | ALL DES TRICHERIES | 4 | 88 | 423 | 344200€ | 3911€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 128 | 235000€ | 2611€ |
2020-07-15 | 9002 | CHE DE PAPOU | 5 | 145 | 1714 | 705900€ | 4868€ |
2022-07-26 | 650 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 87 | 107 | 264000€ | 3034€ |
2023-01-18 | 3 | RUE DES CHASSEENS | 3 | 65 | 105 | 170280€ | 2620€ |
2019-12-27 | 35 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 152 | 1200 | 340000€ | 2237€ |
2023-04-11 | 694 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 87 | 115 | 280000€ | 3218€ |
2021-12-03 | 9010 | CHE DE PAPOU | 4 | 115 | 1550 | 446000€ | 3878€ |
2022-08-02 | 13 | CHE DE PAPOU | 5 | 158 | 1359 | 695000€ | 4399€ |
2022-04-11 | 13 | CHE DE PAPOU | 5 | 158 | 0 | 910000€ | 5759€ |
2021-06-11 | 15 | CHE DE PAPOU | 5 | 148 | 848 | 675700€ | 4566€ |
2020-10-09 | 6 | CHE DE PERCIN | 5 | 130 | 1000 | 476000€ | 3662€ |
2019-09-05 | 6 | CHE DE PERCIN | 5 | 130 | 1000 | 520000€ | 4000€ |
2020-06-10 | 19 | CHE DE PAPOU | 5 | 108 | 1200 | 525500€ | 4866€ |
2019-09-12 | 19 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 740 | 305550€ | 3681€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 740 | 336000€ | 4048€ |
2020-05-22 | 4 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 106 | 640 | 320000€ | 3019€ |
2020-07-17 | 21 | CHE DE PAPOU | 5 | 130 | 1205 | 500850€ | 3853€ |
2023-06-06 | 23 | CHE DE PAPOU | 5 | 108 | 546 | 344000€ | 3185€ |
2021-06-25 | 29 | CHE DE PAPOU | 6 | 165 | 272 | 195000€ | 1182€ |
2021-07-15 | 2 | IMP DU PRE FLEURI | 5 | 206 | 1296 | 539670€ | 2620€ |
2021-06-08 | 32 | CHE DE PAPOU | 4 | 90 | 521 | 305000€ | 3389€ |
2021-09-22 | 32 | CHE DE PAPOU | 5 | 109 | 660 | 299500€ | 2748€ |
2021-02-24 | 0 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 58 | 2264 | 290000€ | 5000€ |
2023-01-06 | 31 | CHE DE PAPOU | 4 | 110 | 1248 | 376795€ | 3425€ |
2019-10-11 | 20 | CHE DE PAPOU | 5 | 115 | 642 | 313550€ | 2727€ |
2022-01-13 | 31 | CHE DE PAPOU | 4 | 119 | 724 | 260000€ | 2185€ |
2022-02-16 | 32 | CHE DE PAPOU | 4 | 92 | 591 | 329533€ | 3582€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 84 | 997 | 288000€ | 3429€ |
2021-01-15 | 9001 | CHE DE BEL AIR | 5 | 88 | 798 | 305250€ | 3469€ |
2021-08-03 | 44 | RUE DES GOURGUES | 5 | 160 | 1000 | 460000€ | 2875€ |
2022-02-21 | 2 | CHE DE BEL AIR | 4 | 78 | 1105 | 240000€ | 3077€ |
2020-05-19 | 21 | ALL CAMP DE CATIS | 5 | 148 | 978 | 441000€ | 2980€ |
2020-01-14 | 42 | RUE DES GOURGUES | 5 | 98 | 427 | 267000€ | 2724€ |
2021-01-15 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 553 | 295000€ | 3598€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 0 | 204550€ | 2464€ |
2022-06-24 | 2 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 83 | 0 | 238000€ | 2867€ |
2021-12-28 | 19 | ALL CAMP DE CATIS | 6 | 171 | 976 | 575050€ | 3363€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 642 | 325000€ | 2826€ |
2020-09-02 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 117 | 587 | 384600€ | 3287€ |
2019-09-11 | 2 | IMP DE SERAN | 5 | 108 | 593 | 125000€ | 1157€ |
2020-08-12 | 9000 | IMP DES SIBADIES | 4 | 160 | 500 | 411550€ | 2572€ |
2020-01-22 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 608 | 291650€ | 3646€ |
2022-11-16 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 116 | 665 | 532567€ | 4591€ |
2019-05-27 | 40 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 570 | 230000€ | 2584€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DE SERAN | 5 | 97 | 642 | 155000€ | 1598€ |
2020-08-19 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 1691 | 370000€ | 3978€ |
2020-06-22 | 22 | ALL DES ACACIAS | 5 | 114 | 965 | 360000€ | 3158€ |
2019-05-17 | 1 | CHE DE SERAN | 4 | 82 | 486 | 203350€ | 2480€ |
2020-06-12 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 97 | 639 | 356500€ | 3675€ |
2022-08-17 | 1 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 150 | 713 | 469500€ | 3130€ |
2022-01-17 | 5006 | RUE DE LA ROQUE | 3 | 95 | 666 | 269500€ | 2837€ |
2020-06-08 | 16 | RTE DE GAGNAC | 4 | 87 | 775 | 248200€ | 2853€ |
2021-10-14 | 43 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 206 | 700 | 418000€ | 2029€ |
2020-07-15 | 34 | RUE DES GOURGUES | 3 | 123 | 1426 | 387800€ | 3153€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 573 | 239000€ | 2656€ |
2022-09-08 | 5 | LOT L OREE DU GOLF | 6 | 261 | 2310 | 1249960€ | 4789€ |
2019-09-20 | 4 | CHE DE SERAN | 4 | 90 | 525 | 270000€ | 3000€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 126 | 542 | 367500€ | 2917€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 675 | 352650€ | 3752€ |
2021-02-23 | 30 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 90 | 421 | 280000€ | 3111€ |
2022-09-16 | 36 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 65 | 242 | 210000€ | 3231€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 92 | 417 | 343080€ | 3729€ |
2020-09-18 | 1 | RTE DU BAC | 3 | 74 | 36 | 230000€ | 3108€ |
2022-10-24 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 119 | 766 | 481450€ | 4046€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 103 | 399 | 316845€ | 3076€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 641 | 200000€ | 1980€ |
2021-11-17 | 17 | LANSIGURE | 4 | 76 | 1573 | 200000€ | 2632€ |
2023-04-12 | 5002 | RUE DE LA ROQUE | 4 | 107 | 1301 | 305000€ | 2850€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 85 | 408 | 260100€ | 3060€ |
2022-09-09 | 48 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 78 | 387 | 302450€ | 3878€ |
2022-05-31 | 16 | RUE JEAN MARIE PETERS | 6 | 154 | 1096 | 445600€ | 2894€ |
2021-10-14 | 17 | LOT L OREE DU GOLF | 6 | 230 | 1000 | 767150€ | 3335€ |
2020-08-25 | 31 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 280800€ | 3600€ |
2021-08-04 | 17 | IMP JARDINS DE L AUSSONNELLE | 4 | 91 | 1070 | 354271€ | 3893€ |
2022-07-08 | 5 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 81 | 177 | 192000€ | 2370€ |
2020-11-12 | 28 | RUE DES GOURGUES | 3 | 70 | 515 | 260000€ | 3714€ |
2021-12-07 | 9 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 5 | 94 | 375 | 197200€ | 2098€ |
2021-02-25 | 16 | LOT L OREE DU GOLF | 7 | 567 | 1900 | 1146450€ | 2022€ |
2021-04-08 | 6 | CHE DES COUFFIGNADES | 5 | 96 | 150 | 279800€ | 2915€ |
2020-10-19 | 40 | RES DU CHATEAU | 4 | 90 | 712 | 310000€ | 3444€ |
2020-02-12 | 15 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 72 | 380 | 263400€ | 3658€ |
2020-09-22 | 31 | RUE JEAN MARIE PETERS | 4 | 81 | 0 | 269300€ | 3325€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 88 | 448 | 370000€ | 4205€ |
2020-02-13 | 5 | CHE DU MOULIN | 4 | 145 | 1601 | 548500€ | 3783€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 73 | 380 | 221000€ | 3027€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DU PARC DES CATILATS | 3 | 72 | 550 | 167400€ | 2325€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 132 | 790 | 431730€ | 3271€ |
2022-10-24 | 32 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 97 | 1021 | 1150000€ | 11856€ |
2019-10-10 | 1 | AV DU GRAND PLANTIER | 9 | 272 | 2128 | 853395€ | 3137€ |
2019-11-29 | 20 | RUE JEAN MARIE PETERS | 4 | 81 | 438 | 258000€ | 3185€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 103 | 634 | 319500€ | 3102€ |
2021-09-27 | 1 | CHE DES COUFFIGNADES | 4 | 84 | 122 | 45000€ | 536€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 325700€ | 4176€ |
2022-02-10 | 67 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 90 | 583 | 271900€ | 3021€ |
2021-12-21 | 12 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 3 | 68 | 175 | 131750€ | 1938€ |
2021-05-07 | 13 | RUE ST MEDARD | 5 | 115 | 560 | 125000€ | 1087€ |
2022-09-05 | 2 | ALL EMILE ADER | 4 | 92 | 391 | 254000€ | 2761€ |
2021-12-30 | 14 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 5 | 94 | 413 | 191284€ | 2035€ |
2019-11-14 | 4 | ALL EMILE ADER | 4 | 83 | 325 | 221700€ | 2671€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 370000€ | 4744€ |
2022-11-15 | 23 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 4 | 81 | 339 | 177650€ | 2193€ |
2021-11-20 | 33 | IMP JARDINS DE L AUSSONNELLE | 3 | 81 | 0 | 112500€ | 1389€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 78 | 0 | 275500€ | 3532€ |
2020-10-26 | 9 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 78 | 0 | 229700€ | 2945€ |
2020-07-29 | 9014 | CHE DU BAC | 4 | 135 | 1300 | 410885€ | 3044€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DU 5 AVRIL 1991 | 4 | 103 | 717 | 338000€ | 3282€ |
2023-04-24 | 3 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 91 | 205 | 323940€ | 3560€ |
2020-08-19 | 2700 | CHE DE L ENSEIGURE | 4 | 99 | 611 | 338000€ | 3414€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DES GOURGUES | 5 | 144 | 447 | 200000€ | 1389€ |
2023-03-23 | 29 | RUE PIERRE GEORGES LATECOERE | 5 | 94 | 512 | 198900€ | 2116€ |